Exklusive Stadtvilla als Fertighaus – Wolf-Haus Edition S 395 mit Walmdach, Flügeltüren und 4 Schlafzimmern mit Balkonzugang
Zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach
Vier Schlafzimmer im OG, zwei Salons und ein großer Essbereich im EG
Auf Anfrage (individuelle Planung, Ausstattung und Größe)
Vier Badezimmer (je eines pro Schlafzimmer im OG) + ein Gäste-WC im EG
Nicht exakt angegeben (Grundrissmaß: 10,62 × 10,62 m, zwei Vollgeschosse)
Durchgehender Balkon auf der Rückseite im OG, Gartenbereich möglich, Walmdach, barrierearme Planung im EG realisierbar
Alle Informationen zum Wolf-Haus Edition S 395
Beschreibung
Die Edition S 395 von Wolf-Haus ist eine beeindruckende Stadtvilla in Fertigbauweise, die klassische Eleganz mit großzügigem Raumgefühl verbindet. Der Baustil erinnert an ein Herrenhaus oder ein Landgut – geprägt von strenger Symmetrie, einem Walmdach und einer imposanten Fassadengestaltung.
Auch im Inneren setzt sich die repräsentative Wirkung fort: Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Salons, die durch Flügeltüren verbunden sind, sowie ein großer Speisesaal mit Platz für eine Festtafel. Der Eingangsbereich führt über eine zentrale, repräsentative Treppe in das Obergeschoss, das vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Ankleide und Zugang zu einem durchgehenden Balkon auf der Rückseite beherbergt.
Wesentliche Merkmale
📐 Maße
- Wohnfläche: Nicht exakt angegeben (großzügig, zwei Vollgeschosse)
- Außenmaße: 10,62 × 10,62 m (laut Grundriss)
- Etagen: 2
🏠 Architektur & Design
- Architekturstil: Klassisch, herrschaftlich, symmetrisch
- Gebäudeform: Quadratisch mit klarer Linienführung
- Fassade: Markante Farbgestaltung, traditioneller Stil
- Dach: Walmdach (vierseitig geneigtes Dach)
🏡 Innenräume
- Wohnbereiche: 2 Salons mit Flügeltüren
- Esszimmer: Repräsentativer Saal mit Platz für lange Tafel
- Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, alle mit Balkonzugang
- Bäder: 4 voll ausgestattete Bäder + 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
- Küche: Separat mit Speisekammer
- Extras: Große Diele, zentrale Treppe, doppelte Ankleiden
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 40 (je nach Ausführung möglich)
- Gesunde Materialien: Holzbauweise mit ökologischer Dämmung
- Systeme: Geeignet für Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung, Smart Home optional
- Bauweise: Vorgefertigt, energieeffizient und individuell anpassbar
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Außenflächen: Großer Balkon entlang der gesamten Rückseite des Hauses
- Barrierefreiheit: Barrierearme Planung im Erdgeschoss möglich
- Optionen: Garage, Carport, Solaranlage, Erweiterungen
Preis
- Ab: Auf Anfrage (individuelle Planung und Ausstattung erforderlich)
Inklusive:
✔️ Repräsentative Stadtvilla mit klarer Symmetrie
✔️ Zwei Salons und großer Speisesaal für Empfänge
✔️ Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide und Balkon
✔️ Holzbau mit über 120 Jahren Erfahrung
✔️ Maßgeschneiderte Planung nach Kundenwunsch
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