Moderne Stadtvilla als Fertighaus – Allkauf City Villa 4 mit 250 m² Wohnfläche, Satteldach und flexibler Raumaufteilung
Zweigeschossige Stadtvilla mit Satteldach (22° Dachneigung)
Fünf Zimmer (Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer mit separatem WC und Bad)
Ab 355.999 € (Ausbauhaus inkl. Architektenleistung, Technikpaket, Wärmepumpe, Innenausbauoptionen)
Drei (Elternbad en suite, Familienbad im OG, Gäste-WC mit separatem Gäste-Bad im EG)
249,5 m²
Privater Garten, optionale Terrasse, große Fenster mit Aluminiumrollläden, barrierearmes EG, flexible Anbaumöglichkeiten
Alle Informationen zum Allkauf City Villa 4
Beschreibung
Die City Villa 4 von Allkauf Haus ist eine eindrucksvolle Stadtvilla-Fertighaus mit fast 250 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, klare Architektur und durchdachte Raumlösungen schätzen. Mit ihrem symmetrischen Grundriss, dem klassischen Satteldach mit 22° Neigung und einem hohen Maß an Individualisierbarkeit bietet dieses Haus ein stilvolles Zuhause mit viel Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die intelligente Raumaufteilung: eine separate Speisekammer an der Küche, eine platzsparende Wendeltreppe, ein Gästebereich mit separatem WC und Bad sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite im Obergeschoss.
Wesentliche Merkmale
📐 Abmessungen
- Wohnfläche: 249,5 m²
- Außenmaße: 11,84 × 12,44 m
- Etagen: 2
🏠 Architektur und Design
- Architekturstil: Modern und symmetrisch
- Gebäudeform: Rechteckig mit ausgewogenem Grundriss
- Fassade: Individuell gestaltbar, mit großen Fenstern und Aluminiumrollläden
- Dach: Satteldach mit 22° Dachneigung
🏡 Innenräume
- Zimmer: 5 (Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer, 3 Schlafzimmer, Gästezimmer)
- Bäder: 3 (ein Elternbad en suite, ein Familienbad im OG, ein Gäste-WC im EG)
- Küche: Großzügig mit separater Speisekammer
- Extras: Wendeltreppe, lichte Raumhöhe von 2,75 m, individuelle Grundrissgestaltung möglich
- Raumaufteilung: Offenes Erdgeschoss für gemeinsames Wohnen, abgetrennte Rückzugsbereiche im Obergeschoss
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienz: Ausgelegt für energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Gesunde Materialien: Dämm- und Beplankungspaket inklusive
- Systeme: Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Heiztechnik, komplette Hausinstallation
- Bauweise: Ausbauhaus-Konzept mit Option auf schlüsselfertige Ausführung
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Außenflächen: Privater Garten, Terrassenoption, auf Wunsch Anbauten
- Barrierefreiheit: Erdgeschoss barrierearm planbar
- Optionen: Carport, Garage, Solarpaket, Erweiterungen möglich
Preis
- Ab: 355.999 € (als Ausbauhaus inkl. umfangreichem Ausstattungspaket)
Inklusive:
✔️ Architektenleistung
✔️ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔️ 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
✔️ Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte
✔️ Haustechnik inkl. Elektro, Lüftung, Heizung und Rohrleitungen
✔️ Effizientes und familienfreundliches Hausdesign
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Entdecken Sie unsere Auswahl an stilvollen Stadtvillen: Symmetrische Architektur, großzügige Raumaufteilung und klassisch-modernes Design vereinen sich zu urbanem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Bauherren – jede Stadtvilla bietet ein durchdachtes Raumkonzept und lässt sich individuell an Ihre Wünsche anpassen. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie die Stadtvilla, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
