Exklusive Stadtvilla als Fertighaus bauen – STREIF Villa 07 mit Walmdach, Dachterrasse und 254 m² Wohnfläche
Zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach
Fünf Zimmer (Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, flexible Nutzung eines zusätzlichen Raums im EG)
Auf Anfrage (nicht öffentlich angegeben, schlüsselfertig, Effizienzhaus 40 Standard)
Zwei (ein großes Bad im OG, Gäste-WC im EG)
254,02 m² Gesamtfläche
Privater Garten, überdachte Terrasse, Dachterrasse (31,8 m²), Walmdach, barrierefreies Erdgeschoss möglich, übereck gebaut für geschützten Terrassenbereich
Alle Informationen zum STREIF Exklusive Villa 07
Beschreibung
Die STREIF Exklusive Villa 07 ist eine elegante Stadtvilla in Fertigbauweise mit zwei Vollgeschossen, die Luxus, modernes Design und hohe Funktionalität vereint. Die übereck gebaute Architektur schafft einen besonders geschützten und behaglichen Terrassenbereich, während die großzügige Dachterrasse exklusiven Raum für Entspannung mit Weitblick bietet.
Mit einer Netto-Raumfläche von 254,02 m² bietet diese Villa großzügigen Wohnraum – ideal für Familien, die Komfort, Stil und Energieeffizienz in einem zeitgemäßen Zuhause schätzen. Das klassische Walmdach und die hochwertige Fassadengestaltung unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses.
Wesentliche Merkmale
📐 Abmessungen
- Netto-Wohnfläche: 254,02 m²
- Außenmaße: ca. 11,83 x 12,45 m
- Etagen: 2
🏠 Architektur und Design
- Architekturstil: Modern, exklusiv
- Gebäudeform: Übereck gebaut (L-Form)
- Fassade: Helle Putzfassade mit klarer Linienführung
- Dach: Walmdach mit 25° Neigung
🏡 Innenräume
- Zimmer: 5 (Wohn-/Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, flexibler Raum im EG)
- Bäder: 2 (ein Familienbad, ein Gäste-WC)
- Küche: Offene Küche mit optionaler Kochinsel und Zugang zur Speisekammer
- Extras: Überdachte Terrasse, Dachterrasse mit 31,8 m², Abstellraum neben der Küche
- Raumaufteilung: Offene Wohnbereiche im Erdgeschoss, Elternsuite mit Ankleide und Kinderbereich im Obergeschoss
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 40
- Gesunde Materialien: Schadstofffreie Bauweise
- Systeme: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, effiziente Heiztechnik
- Bauweise: Modular, ökologisch, auf Wunsch QNG-zertifizierbar
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Außenflächen: Privater Garten, überdachte Terrasse, großzügige Dachterrasse
- Barrierefreiheit: Erdgeschoss barrierefrei planbar
- Optionen: Garage, Carport, individuelle Ausstattung
Preis
- Ab: Nicht öffentlich angegeben (Preis auf Anfrage direkt bei STREIF)
Inklusive:
✔️ Schlüsselfertige Bauweise
✔️ Energiestandard KfW 40
✔️ Zertifizierte, ökologische Baustoffe
✔️ Exklusives Design mit Dachterrasse und geschütztem Terrassenbereich
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