Moderne Stadtvilla als Fertighaus – VARIO-HAUS New Design Five mit Elternbereich, Walmdach und 164 m² Wohnfläche
Zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach
Sechs Zimmer (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 4 Schlafzimmer inkl. Elterntrakt mit Ankleide, optional Arbeitszimmer)
Ab 288.680 € (als Ausbauhaus, ohne Innenausbau, inkl. Architektenleistung)
Zwei Vollbäder im OG + ein Gäste-WC mit Dusche im EG
163,88 m² (Netto-Raumfläche)
Privater Garten, Terrasse, optionale Balkone und Erker, Walmdach, barrierefreier Zugang im Erdgeschoss möglich
Alle Informationen zum VARIO-HAUS New Design Five
Beschreibung
Die VARIO-HAUS New Design Five ist eine moderne, elegante Stadtvilla in Fertigbauweise, die sich perfekt für Familien eignet, die ein repräsentatives Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen. Das zweigeschossige Haus überzeugt durch kompakte Architektur, optionale Balkone, einen Erkervorbau und verschiedene Dachvarianten – am häufigsten in klassischer Walmdach-Ausführung.
Im Inneren besticht dieses Modell durch eine durchdachte Raumaufteilung, darunter ein großzügiger Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad auf fast 34 m² im Obergeschoss. Der offene Wohn-Essbereich mit Schiebetür, drei weitere Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder und ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss runden das Raumangebot auf insgesamt 163,88 m² ab.
Wesentliche Merkmale
📐 Abmessungen
- Wohnfläche: 163,88 m²
- Bebaute Fläche: 104,50 m² pro Etage
- Etagen: 2
🏠 Architektur und Design
- Architekturstil: Zeitgemäß und funktional
- Gebäudeform: Kompakt, optional mit Balkonen und Erkervorbau
- Fassade: Helle Putzfassade mit großen Fensterflächen
- Dach: Walmdach (andere Dachformen möglich)
🏡 Innenräume
- Zimmer: 6 (großer Wohn-/Essbereich, offene Küche, 4 Schlafzimmer, Ankleidezone)
- Bäder: 2 Vollbäder + 1 Gäste-WC mit Dusche im EG
- Küche: Offen und in den Wohnbereich integriert
- Extras: Separater Elternbereich im OG mit ca. 34 m² (Schlafzimmer, Ankleide, Bad)
- Raumaufteilung: Klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 55 Standard
- Gesunde Materialien: Hochwertige, energieeffiziente Bauweise
- Systeme: Vorbereitung für erneuerbare Energien
- Bauweise: Vorgefertigt, optimal gedämmt, individuell anpassbar
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Außenflächen: Optional mit Garten, Terrasse und Balkonen
- Barrierefreiheit: Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss möglich
- Optionen: Carport, Garage, Solaranlage, Balkon, Erker
Preis
- Ab: 288.680 € (als Ausbauhaus ohne Innenausbau)
Inklusive:
✔️ Individuelle Architektenplanung
✔️ Modernes, funktionales Design
✔️ KfW-Effizienzhaus 55 Standard
✔️ Elternbereich mit Ankleide und Bad
✔️ Hochwertige, energieeffiziente Materialien
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