Stadtvilla-Fertighaus mit Walmdach: OKAL Stadtvilla Alabama mit über 300 m² Wohnfläche
Zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach (22° Neigung)
Sechs Zimmer insgesamt (Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum)
Auf Anfrage (keine öffentliche Preisangabe; individuelle Kalkulation durch OKAL)
Drei Bäder (Elternbad mit separatem WC, Kinderbad, Gäste-WC im EG)
301,20 m² Gesamtwohnfläche (EG: 158,61 m² / OG: 142,59 m²)
Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich, drei Balkone, großzügige Fensterflächen, barrierefrei im Erdgeschoss
Alle Informationen zum OKAL Stadtvilla Alabama
Beschreibung
Die OKAL Stadtvilla Alabama ist eine luxuriöse Stadtvilla-Fertighaus mit herrschaftlichem Flair, das klassische Südstaatenarchitektur mit modernen Funktionselementen vereint. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 300 m² bietet dieses Einfamilienhaus ein exklusives Wohnambiente auf zwei großzügigen und lichtdurchfluteten Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit einem angrenzenden Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen den direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch ist der kleine Abstellraum neben der Küche. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.
Eine zentral gelegene Treppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss, das klar in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Die Eltern verfügen über ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein angeschlossenes Badezimmer mit separatem WC. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem von beiden Seiten zugänglichen Bad. Drei Balkone ermöglichen Sonnengenuss zu jeder Tageszeit.
Wesentliche Merkmale
📐 Abmessungen
Gesamtwohnfläche: 301,20 m²
- Erdgeschoss: 158,61 m²
- Obergeschoss: 142,59 m²
Etagenanzahl: 2
🏠 Architektur und Gestaltung
- Architekturstil: Inspiriert von Südstaatenvillen – klassisch & modern
- Gebäudeform: Rechteckig, symmetrisch aufgeteilt
- Fassade: Großzügige Fensterfronten, offene Raumwirkung
- Dach: Walmdach mit 22° Neigung
- Raumhöhe: 2,80 m in beiden Etagen
🏡 Innenräume
- Räume: 6 (Wohn-/Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum)
- Bäder: 3 (Elternbad, Kinderbad, Gäste-WC)
- Küche: Separat, mit angrenzendem Abstellraum
- Extras: Ankleidezimmer, drei Balkone, klar strukturierte Raumaufteilung
- Aufteilung: Wohnbereich unten, Schlafräume oben
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienz: Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Gesunde Baustoffe: Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Systeme: Elektrische Aluminiumrollläden, Sockeldämmung
- Bauweise: Bauendreinigung bei Hausübergabe (bei Ausbaustufe „einzugsfertig“)
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Außenbereich: Direkter Zugang zum Garten vom Wohnbereich
- Barrierefreiheit: Vollständig im Erdgeschoss gewährleistet
- Optionen: Individuelle Anpassung nach Kundenwunsch möglich
Preis
- Ab: Keine öffentliche Preisangabe – individuelle Angebotserstellung auf Anfrage
Enthält:
✔️ Schlüsselfertige Bauweise
✔️ PROXON Frischluftwärmetechnik
✔️ Zertifizierte Nachhaltigkeit
✔️ Funktionales und repräsentatives Design
Weitere Stadtvilla-Modelle entdecken – Inspiration für Ihr neues Zuhause
Entdecken Sie unsere Auswahl an stilvollen Stadtvillen: Symmetrische Architektur, großzügige Raumaufteilung und klassisch-modernes Design vereinen sich zu urbanem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Bauherren – jede Stadtvilla bietet ein durchdachtes Raumkonzept und lässt sich individuell an Ihre Wünsche anpassen. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie die Stadtvilla, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
