Wolf Haus Koblach 116: Stilvolles Doppelhaus-Fertighaus mit getrennten Eingängen und Loggia
Zweigeschossiges Haus
Fünf Zimmer (inkl. Homeoffice oder Gästezimmer)
Ab 168.300 € pro Haushälfte (Ausbauhaus)
Zwei Bäder (ein Familienbad + Gäste-WC)
114,72 m² pro Einheit
Terrasse (überdacht) und private Loggia im Obergeschoss
Alle Informationen zum massa haus TwinStyle 13.01 W
Beschreibung
Das Wolf Haus Koblach 116 ist ein modernes Fertighaus-Doppelhaus, das zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität vereint. Jede Haushälfte wurde so konzipiert, dass maximale Privatsphäre gewährleistet ist – mit individuell anpassbaren, getrennten Eingängen, sei es seitlich oder nordseitig ausgerichtet.
Das Innere überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre: Im Erdgeschoss sticht ein elegant mit Holz verkleideter Vorbau hervor, der moderne Haustechnik integriert. Dahinter öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Stauraum und Garderobe, der nahtlos in den hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche übergeht. Eine Kochinsel mit Frühstücksbar, edles Parkett und große Holz-Aluminium-Fenster sorgen für stilvollen Komfort. Die rückseitige Terrasse, teilweise durch den Balkon überdacht, erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, ein voll ausgestattetes Bad und ein zusätzlicher Raum, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Die überdachte Loggia bietet einen geschützten Außenbereich mit besonderem Wohlfühlfaktor. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima und hohe Energieeffizienz.
Wesentliche Merkmale
📐 Abmessungen
- Gesamtnutzfläche: 114,72 m²
- Geschätzte Wohnfläche: ca. 116 m²
- Außenmaße: 11,70 x 7,01 m
- Anzahl der Geschosse: 2
- Dachform: Walmdach mit 22° Neigung
🏠 Architektur und Gestaltung
- Architekturstil: Modern, elegant und funktional
- Gebäudeform: Rechteckig, symmetrisch
- Fassade: Weißer Putz mit Holzverkleidung am Eingangsbereich
- Dach: Walmdach mit moderater Neigung
🏡 Innenräume
- Zimmer: 5 (Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Homeoffice)
- Bäder: 2 (ein Familienbad + Gäste-WC)
- Küche: Offene Küche mit Kochinsel und Frühstücksbar, Holzfronten
- Extras: Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Technikraum, überdachte Terrasse, Loggia im Obergeschoss
Grundriss:
- Erdgeschoss: Überdachter Eingang, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, offene Küche, Zugang zur Terrasse
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Homeoffice, überdachte Loggia
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienz: Hohe Effizienz dank kontrollierter Wohnraumlüftung
- Gesunde Materialien: Holz-Aluminium-Fenster, nachhaltige Oberflächen
- Systeme: Moderne Haustechnik und thermische Optimierung integriert
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Außenbereich: Privater Garten mit teilweise überdachter Terrasse
- Design: Getrennte Eingänge, flexibel anpassbar je nach Grundstück
- Optionale Extras: Carport, Garage, Solaranlage
Preis
- Ab: 168.300 € pro Einheit (Basispreis, Ausbaustufe „Ausbauhaus“)
Im Preis enthalten:
✔️ Funktionale Grundrissgestaltung mit modernem Wohnkonzept
✔️ Hochwertige Materialien und nachhaltige Ausstattung
✔️ Maximale Privatsphäre durch getrennte Eingänge
✔️ Geschützte Außenbereiche mit Terrasse und Loggia
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