VARIO-HAUS Doppelhaus Duplex D110: Kompaktes Fertighaus für zwei Familien mit Stil und Effizienz
Zweigeschossiges Haus
Vier Zimmer pro Einheit (zwei flexibel kombinierbar im Obergeschoss)
Ab 188.870 € pro Haushälfte (Ausbaustufe "Ausbauhaus")
Zwei Bäder (ein Familienbad + ein Gäste-WC)
109,90 m² pro Einheit
Privater Garten mit Terrassenoption
Alle Informationen zum VARIO-HAUS Doppelhaus Duplex D110
Beschreibung
Das VARIO-HAUS Doppelhaus Duplex D110 ist ein modernes Fertighaus-Doppelhaus, das eine intelligente Raumausnutzung mit einer klaren, zeitgemäßen Ästhetik kombiniert. Es wurde speziell für schmale Grundstücke in urbanen oder suburbanen Lagen entwickelt und bietet eine optimale Lösung für zwei Familien, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und modernes Design legen.
Dieses zweigeschossige Modell zeichnet sich durch seine kompakte Außenform und seine großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräume aus. Besonders praktisch sind Details wie der große Abstellraum im Erdgeschoss und zwei nebeneinanderliegende Zimmer im Obergeschoss, die bei Bedarf zusammengelegt oder getrennt werden können. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich der Blick durch die Küche und den Wohn-Essbereich bis hinaus auf die Terrasse und den Garten – ein offenes, helles Wohngefühl.
Wesentliche Merkmale
📐 Abmessungen
- Wohnfläche: 109,90 m² pro Einheit
- Bebaute Fläche: 73,65 m²
- Außenmaße: ca. 6,75 x 10,90 m pro Einheit
- Anzahl der Geschosse: 2
🏠 Architektur und Gestaltung
- Architekturstil: Modern mit klassischen Elementen
- Gebäudeform: Kompakt, rechteckig, symmetrisch
- Fassade: Helle Putzfassade (individuell gestaltbar)
- Dach: Satteldach mit Standardneigung (ca. 25–30°)
🏡 Innenräume
- Zimmer: 4 Zimmer pro Einheit (Wohn-/Essbereich + 3 Schlafzimmer, davon zwei flexibel kombinierbar)
- Bäder: 2 (ein Familienbad + ein Gäste-WC)
- Küche: Separate oder offene Küche – nach Wunsch konfigurierbar
- Extras: Großer Abstellraum im Erdgeschoss, großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
Empfohlene Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Eingang, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Küche, Technik-/Abstellraum
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (zwei flexibel zusammenlegbar), Vollbad
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienz: Zertifiziert als Niedrigenergiehaus
- Gesunde Materialien: Massivholzbauweise und geprüfte ökologische Baustoffe
- Systeme: Energieeffiziente Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe, optional Fußbodenheizung)
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Außenbereich: Privater Garten hinter dem Haus mit Terrassenoption
- Design: Flexibel anpassbare Grundrisse und Raumnutzung
- Optionen: Garage oder Carport, Solarthermie- oder Photovoltaikanlage
Preis
- Ab: 188.870 € pro Haushälfte (in der Ausbaustufe "Ausbauhaus")
- Finanzierung: Möglich ab ca. 791 €/Monat (Beispielkalkulation)
Im Preis enthalten:
✔️ Fertighaus in hochwertiger Trockenbauweise
✔️ Optimierte Raumaufteilung für zwei Familien
✔️ Hohe Energieeffizienz
✔️ Flexible Gestaltung von Fassade, Grundriss und Dachform
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