Stein-Fertighäuser im Stadtvilla-Stil: Das Arcus 152 von Heinz von Heiden
Stein-Fertighaus-Stadtvilla mit Zeltdach
Großzügiger Wohn-/Essbereich, separate Küche, Gästezimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleide
Ab 315.528 € (Basispreis, abhängig von Ausstattung und Ausführung)
1 Familienbad + 1 Gäste-WC
152,13 m² (EG 73,60 m² + OG 78,53 m²)
Wahlweise mit Balkon oder zweigeschossigem Erker, Putz- oder Klinkerfassade
Alle Informationen zum Stadtvilla Arcus 152
Beschreibung
Die Stadtvilla Arcus 152 von Heinz von Heiden ist ein Stein-Fertighaus für Einfamilien mit zwei Vollgeschossen, konzipiert für Familien, die helle, großzügige und energieeffiziente Räume wünschen. Mit ihrem quadratischen Grundriss von 9,83 x 9,83 m bietet dieses Modell über 150 m² Wohnfläche, die in ausgewogene Räume aufgeteilt ist.
Im Erdgeschoss umfasst das Haus ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbad.
Optional kann die Arcus 152 mit einem Balkon im Obergeschoss oder einem Erker über beide Etagen erweitert werden und verbindet so architektonische Eleganz mit maximaler Funktionalität.
Haupteigenschaften
📐 Abmessungen
- Wohnfläche (DIN 277): 152,13 m²
- Wohnfläche (WoFlV): 147,19 m²
- Außenmaße: 9,83 m x 9,83 m
- Anzahl der Geschosse: 2 Vollgeschosse
🏠 Architektur und Design
- Architekturstil: Moderne Stadtvilla in Massivbauweise
- Gebäudeform: Quadratischer Grundriss, symmetrisches Design
- Fassade: Putz oder Klinker, nach Wahl
- Dach: Zeltdach 25°
- Raumhöhe innen: 2,80 m
🏡 Innenräume
- Zimmer: 5
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- 2 Kinderzimmer
- Familienbad + Gäste-WC
- Technikraum und Flur
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieverbrauch: 40 kWh/m²a
- Heizungssystem: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion
- Lüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster: Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
- Rollläden: Elektrische Aluminiumrollläden
- Photovoltaik: 4,5 kWp Anlage inklusive
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Außenbereich: Privater Garten, optionale Terrasse
- Optionen: Garage, Balkon im Obergeschoss, Erker über zwei Etagen
- Barrierefreiheit: Stufenlose Gestaltung im Erdgeschoss
Preis
- Ab: 315.528 € (Basispreis ca.)
- Inklusive:
✔️ Schlüsselfertige Bauweise
✔️ Energieeffizienzklasse A+
✔️ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
✔️ Elektrische Rollläden und Dreifachverglasung
✔️ Photovoltaikanlage mit 4,5 kWp
Herstellerkontakt
- Hersteller: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
- Modellseite: Arcus 152 – Heinz von Heiden
- Adresse: In der Steinriede 7, 30827 Garbsen, Deutschland
- Telefon: +49 (0) 5131 4010
- E-Mail: info@heinzvonheiden.de
Stabil, vielseitig und nachhaltig – Stein-Fertighäuser
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