Die Unverbesserliche V130 – Ihr modernes Stein-Fertighaus mit Zeltdach
Moderne Stein-Fertighaus-Stadtvilla mit Zeltdach
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Gästezimmer im EG, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, HAR
Ab 241.107 € (Basispreis, abhängig von Ausstattung und Konfiguration)
1 Familienbad im OG + 1 Gäste-WC im EG
131,59 m² (nach WoFlV)
Privater Garten je nach Grundstück, barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
Alle Informationen zum Die Unverbesserliche V130
Beschreibung
Die Stadtvilla V130 von Heinz von Heiden, auch bekannt als Die Unverbesserliche V130, ist ein Stein-Fertighaus mit zwei Geschossen im eleganten Stadtvillen-Stil. Mit über 131 m² Wohnfläche bietet dieses Modell eine durchdachte Raumaufteilung für Familien, die Licht, Komfort und Energieeffizienz suchen. Die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster sorgen für helle Räume – selbst im Gäste-WC und im HAR.
Das Zeltdach mit 25° Neigung verleiht der Villa einen modernen und zugleich klassischen Charakter. Die V130 verbindet offene Wohnbereiche im Erdgeschoss mit privaten Schlafräumen im Obergeschoss – ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre.
Haupteigenschaften
📐 Maße
- Wohnfläche (WoFlV): 131,59 m²
- Wohnfläche (DIN 277): 135,99 m²
- Außenmaße: 9,33 × 9,33 m
- Geschosse: 2
🏠 Architektur und Design
- Architekturstil: Moderne Stadtvilla mit klaren Linien
- Gebäudeform: Quadratisch, symmetrisch
- Fassade: Verfügbar mit Putz oder Verblender
- Dach: Zeltdach (25° Neigung)
🏡 Innenräume
- Erdgeschoss (EG):
- Wohnzimmer: 20,41 m²
- Küche: 14,45 m²
- Gästezimmer: 8,48 m²
- WC: 4,42 m²
- Diele: 11,00 m²
- HAR (Hausanschlussraum): 7,31 m²
- Obergeschoss (1. OG):
- Schlafzimmer: 1 Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer: 2 Kinderzimmer
- Badezimmer: Familienbad
- Flur: Zentrale Erschließung
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienzklasse: A+
- Endenergiebedarf: 27 kWh/m²a
- Primärenergiebedarf: 48 kWh/m²a
- Systeme: Wärmepumpe, Fußbodenheizung (40° Vorlauf), Lüftungssystem, Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp, 10 Module)
- Garantie: 15 Monate Festpreisgarantie, Zahlung bei Hausübergabe
🌳 Außenbereich und Barrierefreiheit
- Außenbereich: Privater Garten je nach Grundstück
- Design: Barrierefreiheit im Erdgeschoss
- Optionen: Individuelle Anpassung von Fassade, Grundriss und Ausstattung möglich
Preis
- Ab: 241.107 € (Basispreis laut Standardausstattung)
- Inklusive:
✔️ Schlüsselfertige Bauweise
✔️ Energieeffizienzklasse A+
✔️ Fußbodenheizung und Wärmepumpe
✔️ Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp)
✔️ 15 Monate Festpreisgarantie
Herstellerkontakt
- Hersteller: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
- Adresse: Einsteinstraße 59, 30926 Seelze-Letter, Deutschland
- Telefon: +49 (0)511 1234 0
- E-Mail: info@heinzvonheiden.de
- Webseite: www.heinzvonheiden.de
- Modellseite: Die Unverbesserliche V130
Stabil, vielseitig und nachhaltig – Stein-Fertighäuser
Unsere Auswahl an Stein-Fertighäusern verbindet traditionelle Massivbauweise mit zeitgemäßer Architektur und hoher Energieeffizienz. Ob moderner Bungalow, stilvolle Stadtvilla oder großzügiges Familienhaus – diese Modelle bieten flexible Konzepte, die sich individuell an unterschiedliche Wohnwünsche und Lebensstile anpassen.
