Luxus-Fertighaus Musterhaus Arnsberg: Mediterrane Staffelvilla mit lichtdurchflutetem Wohnkomfort
Zweigeschossige Staffelvilla mit Walmdach
Sechs Zimmer (Wohn-/Essbereich, Elternsuite, zwei Kinderzimmer, Arbeits-/Technikräume)
Nicht angegeben (schlüsselfertig je nach Ausbaustufe)
Zwei (Bad en suite im OG, zusätzliches Duschbad mit WC)
222,91 m² (EG: 141,43 m² | OG: 81,48 m²)
Eingezogene Terrasse mit direktem Zugang, bodentiefe Fenster, Staffelgeschoss mit klarer Linienführung, barrierefrei im Erdgeschoss
Alle Informationen zum OKAL Musterhaus Arnsberg
Beschreibung
Das OKAL Musterhaus Arnsberg ist eine luxuriöse Fertighaus-Villa im mediterran-klassischen Stil, die modernes Wohnen, elegante Architektur und zertifizierte Energieeffizienz vereint. Die architektonische Gestaltung beeindruckt mit klarer Struktur: Das Staffelgeschoss ist auf zwei Seiten zurückversetzt, und die eingerückte Terrasse im Erdgeschoss schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum.
Durch den großzügigen Grundriss erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalow-Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse. Eine halbgewendelte, zentral integrierte Treppe verbindet die beiden Etagen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein luxuriöser Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Typisch für OKAL: Kingsize-Deckenhöhe von 2,80 m in beiden Etagen sowie bodentiefe Fensterfronten für maximalen Lichteinfall – Merkmale, die das Haus zu einem echten Vertreter der Luxus-Fertighäuser machen.
Wesentliche Merkmale
📐 Abmessungen
- Wohnfläche gesamt: 222,91 m²
- Erdgeschoss: 141,43 m²
- Obergeschoss: 81,48 m²
- Dachneigung: 22°
- Kniestock: 4 cm
- Etagenanzahl: 2
🏠 Architektur und Gestaltung
- Architekturstil: Mediterran-klassisch
- Gebäudeform: Staffelvilla mit zurückgesetztem Obergeschoss
- Fassade: Heller Putz mit klassisch-elegantem Erscheinungsbild
- Dachform: Walmdach
🏡 Innenräume
- Zimmeranzahl: 6 (Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer inkl. Elternsuite, 1 zusätzliches Bad, Technikräume)
- Bäder: 2 (ein Bad en suite, ein Duschbad mit WC)
- Küche: Offen in den Wohnraum integriert
- Extras:
- Halbgewendelte, zentral platzierte Treppe
- Deckenhöhe: 2,80 m in EG und OG
- Fenster: Bodentiefe Rundum-Verglasung
- Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich, direkter Zugang zur Terrasse
- Obergeschoss: Elternbereich mit Bad, zwei Kinderzimmer, zusätzliches Duschbad
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienz: Frischluftwärmetechnik PROXON mit Wärmerückgewinnung
- Nachhaltigkeit: Zertifizierter Dämmstandard (inkl. Sockeldämmung)
- Technische Ausstattung:
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Bodengutachten inklusive
- Nachhaltige Bauweise mit geprüften Materialien
- Bauweise: Inklusive Bauendreinigung bei Ausbaustufe "einzugsfertig"
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Außenanlage: Eingezogene Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Barrierefreiheit: Stufenloser Übergang im Erdgeschoss
- Optionale Ausstattungen: Nicht angegeben, kompatibel mit Carport oder Garage
Preis
Ab: Nicht auf der Website angegeben
Inklusive:
- ✔️ Schlüsselfertige Ausführung (Stufe „einzugsfertig“)
- ✔️ 2,80 m Deckenhöhe in beiden Etagen
- ✔️ Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
- ✔️ Lüftungssystem PROXON
- ✔️ Zertifizierte Nachhaltigkeit
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