Luxus-Fertighaus City Villa 5 von allkauf – Moderne Stadtvilla mit 234 m² Wohnkomfort
Zweigeschossige Stadtvilla mit Zeltdach
Fünf Zimmer (Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer nutzbar als Büro o. Gästezimmer)
Ab 319.999 € (schlüsselfertig, laut Anbieter)
Drei (zwei Badezimmer im OG, Gäste-WC im EG)
234,34 m² (EG: 118,24 m² | OG: 116,10 m²)
Großer Balkon mit drei Zugängen, Garten möglich, barrierefreier Zugang im Erdgeschoss, individuelle Planungsoptionen
Alle Informationen zum Allkauf City Villa 5
Beschreibung
Die City Villa 5 von allkauf ist eine luxuriöse Stadtvilla im Fertigbau, die modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung vereint. Ihre quadratische Grundform und die außergewöhnliche Raumgestaltung machen sie zu einem echten Blickfang. Im Erdgeschoss sorgen offene Übergänge zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer für ein großzügiges Raumgefühl, während das Obergeschoss als private Rückzugsoase dient.
Mit einer Nettogrundfläche von 234,34 m² und einer lichten Raumhöhe von 2,75 m bietet dieses Haus viel Platz und Licht in allen Bereichen. Zu den Highlights zählen eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer, eine hochwertige Massivholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, zwei separate Badezimmer im Obergeschoss sowie ein großzügiger Balkon mit drei Zugängen. Die Ausstattung und Planung machen dieses Modell zu einem echten Vertreter der Luxus-Fertighäuser.
Wesentliche Merkmale
📐 Abmessungen
- Wohnfläche gesamt: 234,34 m²
- Erdgeschoss: 118,24 m²
- Obergeschoss: 116,10 m²
- Außenmaße: 11,84 m × 11,84 m
- Etagenanzahl: 2
- Dachneigung: 22°
- Kniestock: 0,40 m
- Lichte Raumhöhe: 2,75 m
🏠 Architektur und Design
- Architekturstil: Moderne Stadtvilla
- Gebäudeform: Quadratisch, mit optimierter Raumaufteilung
- Fassade: Weißer Putz mit modernen Akzenten
- Dachform: Zeltdach
🏡 Innenräume
- Zimmeranzahl: 5 (Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer)
- Bäder: 3 (zwei voll ausgestattete Badezimmer im OG, ein Gäste-WC im EG)
- Küche: Offene Küche mit angeschlossener Speisekammer
- Extras:
- Massivholztreppe
- Ankleide im Hauptschlafzimmer
- Großer Balkon mit drei Zugängen
- Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Offene und großzügige Wohnbereiche
- Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Bäder, viel Privatsphäre
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 40 Standard
- Ausstattung & Systeme:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Vollständige Elektro- und Sanitärinstallation
- Luftdichtigkeitsmessung inklusive
- Dämm-, Boden- und Fliesenpakete, Innentüren und Sanitärobjekte enthalten
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Außenflächen: Großer, sonniger Balkon mit drei Zugängen, Gartennutzung möglich
- Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang im Erdgeschoss
- Optionen: Erweiterungen und individuelle Grundrissgestaltung möglich
Preis
- Ab: 319.999 € (Basispreis laut Hersteller)
- Inklusive:
- ✔️ Schlüsselfertige Ausführung
- ✔️ KfW 40 Effizienzstandard
- ✔️ Hochwertige, ökologische Materialien
- ✔️ Frei planbare Architektur mit Premium-Ausstattung
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