Luxus-Fertighaus Graylings von Baufritz: Exklusives Design trifft nachhaltiges Wohnen
Zweigeschossiges Einfamilienhaus in H-Form mit Sattel- und Flachdach
Sieben Zimmer (offener Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Ankleide, Gartenbüro optional)
Ab 1.370.000 € (schlüsselfertig ab OK Keller/Bodenplatte, ohne Möbel und Küche)
Großes Familienbad mit Ankleide im EG, weitere Bäder nicht spezifiziert
252 m² (gesamt)
Japanisch gestalteter Garten, Holzterrassen, Hochbeete, Glaskuppel-Gewächshaus, Sauna mit Talblick, barrierefreier Zugang über Brücke, Dachbegrünung zur Förderung der Biodiversität
Alle Informationen zum Baufritz Haus Graylings
Beschreibung
Das Baufritz Haus Graylings ist ein Paradebeispiel für moderne Luxus-Fertighäuser: architektonisch anspruchsvoll, nachhaltig gebaut und mit einem einzigartigen Wohnkonzept. In der Nähe von London und dennoch mitten in unberührter Natur gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus auf 252 m² Wohnfläche ein exklusives Lebensgefühl. Drei miteinander verbundene Gebäudeteile in H-Form – zwei mit Satteldach, einer mit begrüntem Flachdach – fügen sich harmonisch in die Hanglage des 1,2 Hektar großen Grundstücks ein.
Das sogenannte “umgekehrte Haus” nutzt das Gelände ideal: Schlafräume im Erdgeschoss, Wohn- und Essbereiche im Obergeschoss mit freiem Blick auf die Surrey Hills. Japanisch inspirierte Details und ein fließender Übergang von Innen- zu Außenräumen unterstreichen den luxuriösen und zugleich naturnahen Lebensstil. Ein echtes Highlight unter den hochwertigen Fertighäusern.
Wesentliche Merkmale
📐 Abmessungen
- Wohnfläche gesamt: 252 m²
- Erdgeschoss: 162 m²
- Dachgeschoss: 90 m²
- Außenmaße: 21,99 x 13,20 m
- Etagenanzahl: 2
🏠 Architektur und Gestaltung
- Architekturstil: Modern mit japanischen Elementen
- Gebäudeform: H-förmige Struktur aus drei Baukörpern
- Fassade: Holzverkleidung (Scala / Credo im Flachdachbereich)
- Dachform: Kombination aus Satteldach und begrüntem Flachdach
🏡 Innenräume
- Zimmeranzahl: 7 (inkl. Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer)
- Bäder: Großes Hauptbad mit Ankleide, genaue Anzahl nicht angegeben
- Küche: Offene Wohnküche mit doppelter Raumhöhe
- Extras:
- Gartenbüro
- Teehäuschen
- Sauna mit Talblick
- Gewächshaus mit Glaskuppel
- Raumaufteilung: Schlafzimmer im EG, Wohnbereich im OG mit Panoramablick
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienz: Effizienzklasse A (KfW 40), QNG-vorbereitet
- Gesundes Bauen:
- HOIZ-Holzspandämmung
- Bauweise ohne PU-Schaum
- Raumklima zertifiziert (VDB)
- Technik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrosmog-reduzierte Installation
- Gründach zur Förderung der Biodiversität
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Außenanlagen:
- Japanisch gestalteter Garten mit Holzterrassen
- Hochbeete, alte Bäume, Wasserlauf
- Wege und Sichtachsen im gesamten Gelände
- Zugang: Seitlicher Eingang über Brücke, Garage im Westflügel
- Optionale Extras: Sauna, Gartenbüro, Glaskuppel-Gewächshaus, Teehäuschen
Preis
Ab: 1.370.000 € (schlüsselfertig, ohne Küche/Möbel)
Inklusive:
- ✔️ Schlüsselfertige Ausführung ab OK Keller/Bodenplatte
- ✔️ VDB-Zertifikat & KfW 40 Standard
- ✔️ Nachhaltige Bauweise & Naturdämmstoffe
- ✔️ Individuelles Architekturkonzept mit japanischer Ästhetik
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