Ihr Traumhaus mit Erker und Dachterrasse – VARIO-HAUS Flair im Überblick
Modernes Einfamilienhaus mit zwei Geschossen und markantem Erker-Vorbau
Großzügiger Wohn-/Essbereich, separate Küche, drei Schlafzimmer, Galerie, Technikraum
Ab 314.630 € (Ausbauhaus, je nach Ausstattung erweiterbar)
1 Gäste-WC im Erdgeschoss, 1 Vollbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
168,36 m² (Gesamt), bebaute Fläche: 115,98 m²
Terrasse mit Erkerzugang, Dachterrasse optional, flexible Gartenplanung möglich
Alle Informationen zum VARIO-HAUS New Design Flair
Beschreibung
Das Modell VARIO-HAUS New Design Flair besticht durch modernes Design, klare Linien und eine vielseitige Architektur, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst. Mit über 168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Stil. Der markante Erker-Vorbau verbindet das Wohnzimmer direkt mit der Terrasse und kann auf Wunsch durch eine zusätzliche Dachterrasse erweitert werden.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich großzügige, offene Wohnbereiche – ideal für das tägliche Familienleben. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, eine offene Galerie und ein voll ausgestattetes Bad den perfekten Rückzugsort. Optional kann ein Keller integriert oder das Erdgeschoss um ein weiteres Zimmer ergänzt werden – ganz im Sinne der VARIO-HAUS-Philosophie der individuellen Planung.
Wenn Sie dieses Haus live erleben möchten, besuchen Sie das Musterhaus Flair in Haid bei Linz.
Hauptmerkmale
📐 Maße
- Wohnfläche: 168,36 m²
- Bebaute Fläche: 115,98 m²
- Etagen: 2
- 📌 Hinweis zur Flächenangabe:
Die bebaute Fläche bezieht sich ausschließlich auf die Grundfläche des Erdgeschosses – also den „Fußabdruck“ des Hauses auf dem Grundstück. Die Wohnfläche hingegen umfasst die gesamte nutzbare Fläche aller Geschosse – einschließlich Dachschrägen und anderer Flächen, sofern sie den rechtlichen Wohnflächenkriterien entsprechen.
🏠 Architektur und Design
- Architekturstil: Modern mit klaren Volumen und strukturierter Fassade
- Grundform: Rechteckiger Baukörper mit funktionalem Erker
- Fassade: Schlichtes Design mit großen Fensterflächen
- Dachform: Satteldach mit Flachdach über dem Erkerbereich
🏡 Innenräume
- Erdgeschoss:
- Wohnen: 36,52 m²
- Küche: 8,33 m²
- Essen: 20,71 m²
- WC: 2,17 m²
- Diele: 11,12 m²
- Treppe (Stiege): 5,27 m²
- Technikraum: 8,32 m²
- Obergeschoss:
- Zimmer 1 (Schlafzimmer): 18,00 m²
- Zimmer 2: 15,27 m²
- Zimmer 3: 15,27 m²
- Galerie: 13,60 m²
- Bad: 13,78 m²
- 🛁 Bäder
- 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
- 1 Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienz: Hohe Effizienzstandards, zukunftsfähige Heiztechnik möglich
- Optionale Anpassungen: Büro, Keller, Raum-Erweiterung im EG
- Digitale Planung: Interaktive Grundrissgestaltung mit Roomle-3D-Planer
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Terrasse: Direkter Zugang vom Wohn-/Essbereich durch den Erker
- Barrierefreiheit: Großzügige Flächen im EG, geeignet für seniorengerechtes Wohnen
- Weitere Optionen: Dachterrasse, Gartenbereich, Carport möglich
Preis
- Ab: 314.630 € (Ausbauhaus)
- Inklusive:
- ✔️ Hochwertige Hausstruktur
- ✔️ Architektonische Individualisierung
- ✔️ Persönliche Beratung
- ✔️ Flexible Erweiterungsmöglichkeiten
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