Ihr neues Zuhause: Die OKAL Stadtvilla 20 im Detail
Elegante, moderne Stadtvilla mit integriertem Carport
Offener Wohn‑/Ess‑/Kochbereich, Elternschlafzimmer mit Bad, 2 Kinderzimmer, zentrale Galerie
Auf Anfrage (abhängig von Ausstattung und Ausführung)
2 (Elternbad + Kinderbad) sowie Gäste‑WC im Erdgeschoss
177,71 m² (nach DIN 277)
Zwei überdachte Loggien, direkter Zugang vom Carport in den Hauswirtschaftsraum
Alle Informationen zum OKAL Stadtvilla 20
Beschreibung
Die OKAL Stadtvilla 20 ist eine elegante Stadtvilla in Fertigbauweise mit 177,71 m² Wohnfläche nach DIN 277 und gehört zur Kategorie Fertighäuser bis 200 qm. Dieses Modell kombiniert attraktive Architektur und hohen Wohnkomfort und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume dank zahlreicher Glasflächen.
Der Zugang erfolgt sowohl über die Haustür als auch direkt durch den integrierten Carport, der mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden ist und so bei schlechtem Wetter höchsten Komfort bietet. Im Obergeschoss trennt eine zentral gelegene Galerie den Elternbereich mit Schlafzimmer und großem Bad von den Kinderzimmern, die über ein zweites Bad verfügen. Zwei überdachte Loggien laden dazu ein, bei jeder Jahreszeit frische Luft zu genießen.
Haupteigenschaften
📐 Maße und Wohnfläche
- Wohnfläche: 177,71 m² (DIN 277)
- Erdgeschoss: 79,38 m²
- Obergeschoss: 98,33 m²
- Carport: 23,38 m²
- Dachform: Walmdach (22° Neigung)
- Kniestock: 4 cm
- Anzahl der Geschosse: 2
🏠 Architektur und Design
- Architekturstil: Elegante, moderne Stadtvilla
- Gebäudeform: Rechteckige Grundform mit klaren Linien
- Fassade: Glatter Putz, minimalistische Optik
- Dach: Walmdach mit geringer Neigung und integriertem Carport
- Raumhöhe innen: 2,80 m
🏡 Innenräume
- Zimmer: Wohn‑/Ess‑/Kochbereich im Erdgeschoss; Elternschlafzimmer mit Bad en Suite; 2 Kinderzimmer; zentrale Galerie
- Bäder: 2 (Elternbad + Kinderbad) sowie Gäste‑WC im Erdgeschoss
- Küche: Offen und hell, in den Wohn‑/Essbereich integriert
- Extras:
- Direkter Zugang vom Carport in den Hauswirtschaftsraum
- Galerie mit Zugang zur Hauptloggia
- Zweite Loggia über dem Eingang, zugänglich von beiden Bädern
- Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Offener Wohn‑/Ess‑/Kochbereich, Gäste‑WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang vom Carport
- Obergeschoss: Galerie, Elternschlafzimmer mit Bad, 2 Kinderzimmer, zusätzliches Bad
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienz: Effizienzhaus 55
- Systeme: PROXON‑Lüftungsheizung
- Ausstattung: Elektrische Aluminiumrollläden, Sockeldämmung
- Bauweise: Nachhaltig zertifiziert, Bauendreinigung vor Übergabe (bei Ausbaustufe „einzugsfertig“)
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Außenflächen: 2 überdachte Loggien mit Gartenzugang
- Zugang: Haupteingang und trockener Zugang über integrierten Carport
- Optionen: Fassadengestaltung, Carport, Terrassenüberdachung
Preis
Preis: Auf Anfrage (abhängig von Ausstattung und Ausführung)
Inklusive:
✔️ Elegante, moderne Architektur
✔️ Integrierter Carport mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
✔️ Zwei überdachte Loggien
✔️ 2,80 m Raumhöhe
✔️ Effizienzhaus 55 Standard
✔️ PROXON‑Systeme und elektrische Aluminiumrollläden
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