City Villa 1 von allkauf: Ihr klassisches Traumhaus mit über 195 m² Wohnkomfort
Klassische, elegante Stadtvilla für Familien
5 (Wohn‑/Essbereich, offene Küche, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer)
Ab 303.999 € (Basisversion, abhängig von Ausstattung und Konfiguration)
2 voll ausgestattete Bäder (eins en Suite) + Gäste‑WC im Erdgeschoss
195,5 m² (nach DIN 277)
Gartenzugang direkt vom Wohn‑/Essbereich, Möglichkeit für Carport oder Terrasse
Alle Informationen zum allkauf City Villa 1
Beschreibung
Die City Villa 1 von allkauf ist eine stilvolle Stadtvilla in Fertigbauweise mit einer Wohnfläche von 195,5 m² nach DIN 277 und gehört zur Kategorie Fertighäuser bis 200 qm. Sie wurde für Familien konzipiert und bietet großzügige, helle Räume mit einem großen Wohn‑/Essbereich als Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss sorgen zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Bad für maximale Privatsphäre.
Ein zweites Bad im Obergeschoss macht den morgendlichen Alltag entspannt und konfliktfrei. Dank klassischer Architektur und individueller Anpassungsmöglichkeiten ist diese Stadtvilla ein echtes Traumhaus.
Haupteigenschaften
📐 DimenMaße und Wohnflächesionen
- Wohnfläche: 195,5 m² (DIN 277)
- Erdgeschoss: 100,49 m²
- Obergeschoss: 95,01 m²
- Außenmaße: 11,24 m x 11,24 m
- Dachform: Walmdach mit 22° Neigung
- Kniestock: 0,04 m
- Anzahl der Geschosse: 2
🏠 Architektur und Design
- Architekturstil: Klassische und elegante Stadtvilla
- Gebäudeform: Quadratischer Grundriss mit effizienter Raumaufteilung
- Fassade: Glatter Putz mit moderner, schlichter Optik
- Dach: Walmdach in traditioneller Form
- Raumhöhe innen: 2,75 m
🏡 Innenräume
- Zimmer: 5 (Wohn‑/Essbereich, offene Küche, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, optional Büro)
- Bäder: 2 voll ausgestattete Bäder (eins en Suite) + Gäste‑WC im Erdgeschoss
- Küche: Offen und hell, in den Wohn‑/Essbereich integriert
- Extras:
- Begehbares Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer
- Flexible Grundrissgestaltung möglich
- Großzügiger Wohn‑/Essbereich für die ganze Familie
- Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Offener Wohn‑/Ess‑/Kochbereich, Gäste‑WC, Technik‑ und Abstellraum
- Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad, zwei Kinderzimmer, zusätzliches Bad
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienz: Effizienzhaus‑Standard (KFN ready)
- Systeme: Luft‑Wasser‑Wärmepumpe mit kontrollierter Be‑ und Entlüftung samt Wärmerückgewinnung
- Ausstattung:
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden
- PROXON‑Lüftungsanlage
- Dämm‑ und Beplankungspaket, Luftdichtigkeitsmessung
- Inklusive: Bau‑Sicherheitspaket, Architektenleistung, hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Außenflächen: Möglichkeit für Carport oder Terrasse
- Optionen: Individuelle Fassadengestaltung und Erweiterungen nach Wunsch
- Zugang: Bequemer Gartenzugang direkt vom Wohn‑/Essbereich
Preis
Ab: 303.999 € (Basisversion)
Inklusive:
✔️ Klassische und elegante Architektur
✔️ Begehbares Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer
✔️ Zwei voll ausgestattete Bäder + Gäste‑WC
✔️ Innenraumhöhe von 2,75 m
✔️ Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
✔️ Luft‑Wasser‑Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Geräumig, komfortabel und nachhaltig – Fertighäuser bis 200 qm
In unserer Auswahl an Fertighäusern bis 200 qm verbinden sich großzügige Wohnflächen mit moderner Architektur und umweltfreundlicher Bauweise. Ob klassisches Landhaus, innovatives Modulhaus oder luxuriöser Bungalow – diese Modelle bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
