Luxus-Fertighaus Stadtvilla SH 172 S von ScanHaus – 172 m² Wohnkomfort auf zwei Vollgeschossen
Zweigeschossige Stadtvilla mit Satteldach
Fünf Zimmer (Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer im EG)
Auf Anfrage (abhängig von Ausstattung und Anpassung)
Zwei (Vollbad im OG, Gäste-WC mit Dusche im EG)
172,45 m² (nach WoFIV: 168,94 m²)
Garten und Terrasse möglich, bodentiefe Fenster, Technikraum, Grundriss individuell anpassbar
Alle Informationen zum ScanHaus Stadtvilla SH 172 S
Beschreibung
Die Stadtvilla SH 172 S von ScanHaus Marlow ist ein luxuriöses Fertighaus, das modernes Design, Energieeffizienz und hohen urbanen Wohnkomfort vereint. Mit zwei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von rund 172 m² bietet dieses Haus großzügigen, lichtdurchfluteten Raum für Paare oder Familien, die Wert auf Funktionalität und Ästhetik legen.
Bodentiefe Fenster – teilweise mit Panoramaverglasung – durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche mit optionaler Kochinsel sowie eine angrenzende Speisekammer. Ein zusätzliches Zimmer mit 14 m² und ein Gäste-WC mit Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Die gesamte Haustechnik ist im separaten Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Das Obergeschoss ist über eine halbgewendelte Treppe erreichbar und bietet ein Schlafzimmer mit Platz für ein Boxspringbett und einen Schmink- oder Arbeitstisch. Ein separater Ankleideraum schafft zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit begehbarer Dusche und Platz für ein Doppelwaschbecken runden das Raumkonzept ab. Wie bei allen ScanHaus-Modellen kann der Grundriss individuell mit den Architekten angepasst werden.
Wesentliche Merkmale
📐 Abmessungen
- Wohnfläche gesamt: 172,45 m² (nach WoFIV: 168,94 m²)
- Außenmaße: ca. 10,42 × 10,12 m
- Etagenanzahl: 2
🏠 Architektur und Gestaltung
- Architekturstil: Modern, urban und funktional
- Gebäudeform: Quadratisch und symmetrisch
- Fassade: Glatter weißer Putz mit großen Fensterflächen
- Dachform: Satteldach (Neigungswinkel nicht angegeben)
🏡 Innenräume
- Zimmeranzahl: 5 (Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 zusätzliches Zimmer)
- Bäder: 2 (ein Vollbad im OG, Gäste-WC mit Dusche im EG)
- Küche: Offene Küche mit optionaler Insel und angrenzender Speisekammer
- Extras:
- Separater Ankleideraum
- Technikraum für Haustechnik
- Halbgewendelte Holztreppe
- Raumaufteilung:
- EG: offener Wohnbereich, zusätzliches Zimmer, Gäste-WC mit Dusche
- OG: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, Vollbad
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienz: Ausgelegt für hohe Effizienzstandards (konkrete Werte nicht genannt)
- Technik: Technikraum, Planung optional mit Blower-Door-Test
- Bauweise: Moderne Materialien, energieoptimierter Aufbau
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Außenflächen: Gartennutzung und Terrasse je nach Planung
- Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang im Erdgeschoss
- Optionen: Gauben, Erker, zusätzliche Fenster, Rollläden, individuelle Erweiterungen möglich
Preis
- Ab: Nicht öffentlich angegeben
- Inklusive
- ✔️ Schlüsselfertige Bauweise
- ✔️ Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
- ✔️ Individuelle Grundrissgestaltung möglich
- ✔️ Modernes, funktionales Design für Familien
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