Die Unverbesserliche V130 – Ihr modernes Stein-Fertighaus mit Zeltdach

Moderne Stein-Fertighaus-Stadtvilla mit Zeltdach

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Gästezimmer im EG, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, HAR

Ab 241.107 € (Basispreis, abhängig von Ausstattung und Konfiguration)

1 Familienbad im OG + 1 Gäste-WC im EG

131,59 m² (nach WoFlV)

Privater Garten je nach Grundstück, barrierefreier Zugang im Erdgeschoss

Alle Informationen zum Die Unverbesserliche V130

Beschreibung

Die Stadtvilla V130 von Heinz von Heiden, auch bekannt als Die Unverbesserliche V130, ist ein Stein-Fertighaus mit zwei Geschossen im eleganten Stadtvillen-Stil. Mit über 131 m² Wohnfläche bietet dieses Modell eine durchdachte Raumaufteilung für Familien, die Licht, Komfort und Energieeffizienz suchen. Die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster sorgen für helle Räume – selbst im Gäste-WC und im HAR.

Das Zeltdach mit 25° Neigung verleiht der Villa einen modernen und zugleich klassischen Charakter. Die V130 verbindet offene Wohnbereiche im Erdgeschoss mit privaten Schlafräumen im Obergeschoss – ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre.

Haupteigenschaften

📐 Maße

Wohnfläche (WoFlV): 131,59 m²
Wohnfläche (DIN 277): 135,99 m²
Außenmaße: 9,33 × 9,33 m
Geschosse: 2

🏠 Architektur und Design

Architekturstil: Moderne Stadtvilla mit klaren Linien
Gebäudeform: Quadratisch, symmetrisch
Fassade: Verfügbar mit Putz oder Verblender
Dach: Zeltdach (25° Neigung)

🏡 Innenräume

Erdgeschoss (EG):
- Wohnzimmer: 20,41 m²
- Küche: 14,45 m²
- Gästezimmer: 8,48 m²
- WC: 4,42 m²
- Diele: 11,00 m²
- HAR (Hausanschlussraum): 7,31 m²
Obergeschoss (1. OG):
- Schlafzimmer: 1 Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer: 2 Kinderzimmer
- Badezimmer: Familienbad
- Flur: Zentrale Erschließung

🌱 Nachhaltigkeit und Technik

Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 27 kWh/m²a
Primärenergiebedarf: 48 kWh/m²a
Systeme: Wärmepumpe, Fußbodenheizung (40° Vorlauf), Lüftungssystem, Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp, 10 Module)
Garantie: 15 Monate Festpreisgarantie, Zahlung bei Hausübergabe

🌳 Außenbereich und Barrierefreiheit

Außenbereich: Privater Garten je nach Grundstück
Design: Barrierefreiheit im Erdgeschoss
Optionen: Individuelle Anpassung von Fassade, Grundriss und Ausstattung möglich

Preis

Ab: 241.107 € (Basispreis laut Standardausstattung)
Inklusive:
✔️ Schlüsselfertige Bauweise
✔️ Energieeffizienzklasse A+
✔️ Fußbodenheizung und Wärmepumpe
✔️ Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp)
✔️ 15 Monate Festpreisgarantie

Herstellerkontakt

Hersteller: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Adresse: Einsteinstraße 59, 30926 Seelze-Letter, Deutschland
Telefon: +49 (0)511 1234 0
E-Mail: info@heinzvonheiden.de
Webseite: www.heinzvonheiden.de
Modellseite: Die Unverbesserliche V130

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