ScanHaus Marlow Stadtvilla SH 155 S – Moderne Stadtvilla mit Walmdach und flexibler Raumaufteilung

Stadtvilla mit Walmdach auf zwei Etagen

5 (inkl. 3 Schlafzimmer, Gästezimmer)

Preis auf Anfrage

2 (jeweils auf jedem Stockwerk)

154,89 m²

Garten, individuell anpassbar

Alle Informationen zum ScanHaus Marlow Stadtvilla SH 155 S - Variante A

Beschreibung

Die ScanHaus Marlow Stadtvilla SH 155 S - Variante A ist eine moderne Stadtvilla, die Eleganz, Funktionalität und ein hohes Maß an Energieeffizienz vereint. Mit einer Gesamtwohnfläche von 154,89 m² bietet dieses Fertighaus großzügige und durchdachte Raumaufteilungen. Besonders im Erdgeschoss, das mit fast 80 m² Nutzfläche beeindruckt, finden sich neben den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen auch ein Hauswirtschaftsraum und ein mögliches Gästezimmer mit eigenem Bad und Dusche.

Das Obergeschoss bietet Platz für den privaten Bereich mit einem Schlafzimmer, einem Bad und weiteren Zimmern, die flexibel an die Bedürfnisse der Familie angepasst werden können. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus an zukünftige Veränderungen anzupassen, zum Beispiel für die Umwandlung in ein Mehrgenerationenhaus.

Mit einem Walmdach ist dieses Haus eine ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus modernem Design, Energieeffizienz und die Möglichkeit zur Personalisierung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich suchen.

Wesentliche Merkmale

📐 Abmessungen

Gesamtwohnfläche: 154,89 m²
Wohnfläche nach WoFIV: 151,74 m²
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Zimmer: 5
Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 80 m²

🏠 Architektur & Design

Architekturstil: Modern und funktional
Gebäudeform: Rechteckig mit symmetrischem Design
Fassade: Zeitgemäßes Design mit großen Fenstern und modernen Details
Dach: Walmdach (mit Dachterrasse)
Dachterrasse: Dachterrasse für zusätzlichen Raum im Freien

🏡 Innenräume

Zimmer: 5 (einschließlich Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Gästezimmer)
Bäder: 2 (jeweils auf jedem Stockwerk)
Küche: Offene Küche, integriert in den Wohnbereich
Extras: Hauswirtschaftsraum, mögliches Gästezimmer mit eigenem Bad und Dusche, großzügiger Flur
Raumaufteilung: Erdgeschoss mit offenen Bereichen und Gästezimmer; Obergeschoss mit privaten Schlafräumen und Bad

🌱 Nachhaltigkeit und Technik

Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 40 Standard
Gesunde Materialien: Verwendung von hochwertigem Holz ohne chemische Zusätze
Technik:
- Mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Heizsysteme zur Optimierung des Energieverbrauchs

🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit

Außenfläche: Privater Garten und individuell gestaltbare Terrasse
Design: Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss
Optionen: Anpassung der Fassade und Außenbereiche (z. B. Giebel oder Erker)

Preis

Ab: Preis auf Anfrage
Inklusive:
✔️ Schlüsselfertige Bauweise
✔️ Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
✔️ 7,5 kWp Photovoltaikanlage
✔️ Modernes, funktionales Design, individuell anpassbar

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