Moderne-Fertighäuser mit Stil: Die OKAL Stadtvilla 15 für großzügiges Wohnen entdecken
Stadtvilla mit Walmdach und großzügigem Wohnkomfort
7 (inkl. 3 Schlafzimmer und 2 zusätzliche Räume mit Balkonzugang)
Auf Anfrage (abhängig von Ausbaustufe und Konfiguration)
1 Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC im EG
201,42 m²
Überdachter Balkon, Terrasse mit Gartenzugang, barrierearm im EG
Alle Informationen zum OKAL Stadtvilla 15
Beschreibung
Die OKAL Stadtvilla 15 ist ein modernes Fertighaus auf zwei Etagen, das urbanen Wohnkomfort auf hohem Niveau bietet. Mit einer Netto-Grundfläche von über 200 m² richtet sich dieses Haus an Menschen, die großzügige Räume, funktionale Gestaltung und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild schätzen. Das Walmdach mit 22° Dachneigung und der große überdachte Balkon unterstreichen den eleganten Charakter der Villa.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über fast 50 m² und wird durch eine zentrale Treppe optisch gegliedert. Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer an. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss führt eine großzügige Galerie zu zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer, einem Badezimmer und dem Balkon. Zwei weitere Räume bieten ebenfalls direkten Zugang ins Freie und schaffen damit eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Wesentliche Merkmale
📐 Abmessungen
- Wohnfläche: 201,42 m² (nach DIN 277)
- Außenmaße: ca. 9,44 m x 13,64 m
- Anzahl der Geschosse: 2
🏠 Architektur und Gestaltung
- Architekturstil: Modern, urban
- Gebäudeform: Rechteckig, mit symmetrischem Grundriss
- Fassade: Glatter weißer Putz
- Dach: Walmdach (22° Neigung), Kniestock 4 cm
🏡 Innenräume
- Zimmeranzahl: 7 (darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 zusätzliche Räume)
- Bäder: 1 Vollbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC im EG
- Küche: Mit Zugang zur Speisekammer und direkter Verbindung zum Essbereich
- Extras:
- Galerie im Obergeschoss
- Offene zentrale Treppe
- Hauswirtschaftsraum
- Direkter Zugang zum Balkon aus mehreren Zimmern
Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Offene Wohnzone, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Technikraum
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, Galerie, 2 zusätzliche Zimmer mit Außenzugang
🌱 Nachhaltigkeit und Technik
- Energieeffizienz: Effizienzhaus 55 Standard
- Gesundes Bauen: Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Systeme: Frischluft-Wärmetechnik von PROXON
- Bauweise: Mit Sockeldämmung und Bauendreinigung (bei Ausbaustufe „einzugsfertig“)
🌳 Außenbereich und Zugänglichkeit
- Außenbereich: Überdachter Balkon, Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
- Barrierefreiheit: Optimierte Zugänge im Erdgeschoss
- Optionen: Individuelle Raumkonfiguration, Carport oder Garage auf Wunsch
Preis
- Ab: Auf Anfrage (abhängig von Ausstattung und Ausbaustufe)
- Inklusive:
✔️ Urbanes, modernes Design mit großem Balkon
✔️ Nachhaltigkeitszertifizierung
✔️ Frischluft-Wärmetechnik PROXON
✔️ Schlüsselfertige Bauweise (bei entsprechender Ausbaustufe)
✔️ Sockeldämmung und Endreinigung vor Hausübergabe
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